Заложники переходного периода

Уважаемая редакция! Вы - последняя инстанция, которая, как мы надеемся, поможет сдвинуть с мёртвой точки нашу проблему. Мы - это жильцы домов №34 и 36 по улице Студенческой (учхоз "Комсомолец"), находящихся на обслуживании ООО "Наш дом-1".
Нашим домам более 40 лет, но ни капитальный, ни текущий ремонты в них никогда не проводились. Соответственно всё находится в плачевном состоянии, в том числе и выгребные ямы. Мы обратились с просьбой об их ремонте в управляющую компанию. После обследования представители компании пообещали: отремонтируем и заменим плиты. Дальше была снята развалившаяся плита с ямы у дома №34, и наступило затишье. Спустя длительное время исполнительный директор ООО "Наш дом-1" Г.А. Осипова объявила: "Собирайте 68 тысяч рублей на ремонт ямы, покупайте плиту за 27 тысяч и нанимайте машину для выкачивания содержимого выгребной ямы за собственные средства".
В итоге выгребная яма глубиной четыре метра у дома №34 до сих пор открыта и полна нечистот. Если случится беда, кто будет отвечать?
Получается, что все заботы переложили на пенсионеров, инвалидов, детей войны. А у них, сами знаете, какие пенсии, и сил нет делать всю эту тяжёлую работу. Где, как и на какие деньги мы сможем купить плиту, привезти её и накрыть неотремонтированную яму? Разве это в обязанности компании не входит?
Мы хотим, чтобы нам помогли подключить наши дома к центральной канализации, которая проходит недалеко. Если это невозможно, пусть наладят работу старой. Наступили холода. Пенсионеры-инвалиды стоят чуть ли не целый день в ожидании машины, которая откачивает содержимое ямы, чтобы отдать собранные для оплаты деньги. Люди обижены, отношения между ними обострились, некоторые не хотят платить. Одним словом, мы в безвыходном положении.
И это не единственная проблема. В коридоре 34-го дома нет отопительной батареи, разбито окно, стена с дверью вываливается, крыша течёт. Водопроводная труба в подвале находится буквально в подвешенном состоянии, на верёвочках; если она перемёрзнет, останемся без воды. Входная дверь была в щелях, мы сами наняли специалистов для ремонта. Пожалуйста, помогите.
24 подписи.

Генеральный директор ООО "Наш дом-1" Л.Н. Бочарова ответила на письмо жителей учхоза "Комсомолец":
"Что касается обслуживания и постановки на баланс выгребных ям, расположенных в учхозе "Комсомолец", то хочу напомнить, что постановлением администрации города Мичуринска №1369 от 09.07.2008 года "О приёмке объектов в муниципальную собственность" за МУП "ЖРС" на праве хозяйственного ведения были закреплены объекты жилого фонда, среди которых значатся и жилые дома №34 и №36 по улице Студенческой. Внешние канализационные сети не были переданы специализированным организациям.
В период с 2007 по 2010 годы МУП "ЖРС" осуществляло финансово-хозяйственную деятельность, в том числе проводилась откачка выгребных ям и обслуживание внешних сетей канализации. 13.01.2011 года проводился конкурс по отбору управляющих компаний для тех многоквартирных домов, жители которых не выбрали форму управления. По результатам конкурса победителем стало ООО "Наш дом-1". По договору управления и в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг в перечень выполняемых работ не включено обслуживание внешних сетей, в том числе и водоотведение.
В 2011 году с жителями указанных домов были проведены собрания собственников жилья, на них обсуждался вопрос об откачке канализации. Было предложено осуществлять её за счёт средств собственников, так как в тариф управляющей компании этот вид работ не заложен и средств, собираемых с населения в виде ежемесячных платежей за техническое обслуживание, для их выполнения недостаточно. Жители отказались от такого варианта.
По вопросу капитального ремонта кровли на собрании было дано разъяснение, что он выполняется только за счёт средств собственников. Можно израсходовать на эти цели накопительные средства по статье "техническое обслуживание", но тогда придётся на время отказаться от выполнения всех других видов работ по техническому обслуживанию домов. Пока собственники не пришли к определённому решению".

Комментарий редакции

Много в жизни неразрешимых вопросов. Жаль простых людей, ставших заложниками ситуации. Можно понять и управляющие компании, которые были вынуждены принять на баланс жильё с целым ворохом нерешённых проблем. Выход из сложившейся ситуации может быть найден только сообща - собственниками и управляющей компанией. Кроме того, нужно добиваться, чтобы и коммунальные сети перешли в ведение муниципалитета.