Покупка квартиры: как обеспечить безопасность сделки

Рисков при покупке недвижимости довольно много. Проблемы с документами, недобросовестные продавцы, даже просто момент передачи большой суммы из рук в руки вызывают опасение.
Обращение в агентство недвижимости

Самый простой и надежный вариант — это обратиться к риелторам. Агентство недвижимости, например, Etagi.com - https://engels.etagi.com/realty/, может провести всю сделку. В таком случае его специалисты берут на себя сопровождение сделки и проверку всех условий. Они же предлагают и оптимальный вариант расчетов. Риски минимальны, но на ее проведение уйдет какое-то время и агентство захочет определенный процент за свои услуги.

Варианты расчета

Это ключевой вопрос, который необходимо решить и согласовать. Особенно, если не брать во внимание такие рискованные варианты, как передача чемодана денег или перевод на карточный счет. Рассматривать можно следующие способы:

• наличными через банковскую ячейку;
• банковский аккредитив;
• эскроу-счет;
• нотариальный депозит.

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Например, аккредитивы и эскроу-счета считаются максимально надежными, так как деньги блокируются в банках до выполнения определенных условий. При этом они полностью прозрачные для всех участников сделки. Однако требует времени, расходов и далеко не все банковские отделения предоставляют такие услуги. Ингода приходится тратить время еще и на поиск банка.

Подготовка

Безопасность сделки — это не только расчеты. К ней необходимо подготовиться. Прежде всего необходимо проверить документы самого продавца, это касается паспорта и его подлинности. Затем надо проверить документы на собственно квартиру, правомерность ее получения и подтвердить отсутствия долгов по коммунальным платежам. Важный момент — справка о прописанных в ней и нет ли обременений.

Нужен ли юрист?

Сразу напрашивается вопрос: необходимо ли юридическое сопровождение профессионалов? Тут нет однозначного ответа. Да, наличие юриста, который проверит все обстоятельства сделки, снижает риски. Но привлечение такого специалиста — удовольствие недешевое. И зачастую операция с недвижимостью шаблонна. Они просто не нужны.

Сэкономить можно, опять же используя возможности риелторов. То есть воспользоваться услугами их юридической службы при организации покупки недвижимости. Тем более что многие агентства изначально предлагают похожие услуги и включают их в свою обычную комиссию.

Реклама. ООО «Этажи-Западная Сибирь». ИНН 7203386634. ОГРН 1167232071236.

Erid: 2Vfnxxjwjwn