Фонд капитального ремонта МКД формируют по новым правилам

Федеральным законом от 04.11.2025 № 403-ФЗ внесены изменения в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующие вопросы формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Разъяснения дали в прокуратуре Тамбовской области.

Решение общего собрания собственников помещений об изменении способа формирования фонда капитального ремонта направляется владельцу специального счёта, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, или региональному оператору, на счёт которого перечисляются эти взносы, способом, позволяющим подтвердить факт получения владельцем специального счёта или региональным оператором такого решения.

Решение общего собрания может быть направлено собственниками помещений, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства или региональной информационной системы.

Срок вступления в силу решения общего собрания теперь исчисляется с даты его получения региональным оператором или владельцем специального счёта.

Также расширен перечень лиц, по требованию которых предоставляется информация о сумме зачисленных на специальный счёт платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счёте, об операциях по данному специальному счету.

В частности, данная информация предоставляется по требованию регионального оператора либо нового владельца специального счета, определенного на основании решения общего собрания собственников помещений или органа местного самоуправления.

Вышеуказанные изменения вступили в силу с 4 ноября 2025 года.